Tudo que você precisa saber antes de colocar sua casa para alugar

Caso você tenha uma casa parada ou queira alugar sua casa, hoje vamos esclarecer algumas dúvidas que a maioria das pessoas tem ao colocar seu imóvel residencial para locação, vamos falar de alumas precauções que deve ter ao fazer esse tipo de negócio e também as vantagens e maneira correta de se alugar seu imóvel.

colocar sua casa para alugar

Colocar sua casa para Alugar pela Imobiliária ou Particular?

Creio que esta é a primeira grande dúvida que todos tem ao pensar em alugar seu imóvel, mas antes de tomar essa decisão que é muito importante devemos levar algumas coisas em consideração, já que colocar sua casa para alugar é algo que se não fizermos de maneira certa e segura, poderá trazer dor de cabeça mais pra frente.

Quanto cobrar?

O valor é algo que devemos pensar muito bem antes de colocar sua casa para alugar, analisar os valores de outras casas que possui o mesmo padrão que a sua e mesma localidade é uma ótima estratégia para avaliar sua casa, também tem pessoas especializada no ramo que são chamadas de avalistas, eles averiguam seu imóvel e faz um levantamento referente a construção, localidade, qualidade e te estipula uma faixa de valor que esta o aluguel do seu imóvel.

Como anunciar?

Esse ponto é muito importante pois se caso você não possua uma estratégia de anúncio para mostrar seu imóvel vai precisar começar a pensar o quanto antes. Se você optar por colocar sua casa para alugar de forma particular, vai precisar correr atrás de anunciar seu imóvel, seja lá em classificados nos jornais de sua cidade, ou nos grandes portais da internet que possui hoje em dia. Agora se preferir escolher uma imobiliária, ter todo suporte de um corretor, a venda da sua casa irá se tornar um pouco mais fácil, pois os corretores já tem contatos e até mesmo experiência no ramo, tornando assim esse processo de colocar sua casa para alugar um pouco mais rápido.

Vantagens em colocar sua casa para alugar de forma particular:

  • Economia financeira, por não ter que pagar taxas e comissões a corretores
  • Escolha da pessoa certa e contato direto com o inquilino
  • Satisfação por ter alugado sua casa sozinho

Desvantagens em colocar sua casa para alugar de forma particular:

  • Tem que pagar taxas e comissões aos corretores da imobiliária
  • Não tem contato tão direto com o inquilino por tudo ser tratado diretamente com a imobiliária
  • Caso não escolha uma boa imobiliária, terá dor de cabeça e burocracias no processo de aluguel

Documentos necessários para colocar sua casa para alugar

Não é somente a pessoa que vai alugar o imóvel que precisar estar com os documentos, o proprietário também precisar estar com seus documentos pessoas, escritura da casa, para assim fazer um contrato de locação em algum advogado, somente com o contrato devidamente reconhecido firma em cartório estará segura a negociação. O contrato é instrumento indispensável nesse tipo de negociação, ele que te vai te assegurar de qualquer eventualidade futura.

Dicas para alugar seu imóvel com segurança

Há alguns cuidados que devemos tomar antes de alugar sua casa para uma pessoa, sempre devemos nos assegurar por meio do contrato de locação que já foi dito acima, e também demos solicitar um fiador e alguns cheques caução. Mas o que é o fiador? O fiador é uma pessoa que esta assinando o contrato e afirmando que se responsabiliza por qualquer débito que o inquilino venha deixar, assim você esta seguro quanto pagamentos, já os cheques caução são justamente para atrasos de aluguéis.

Esperamos que essas informações seja úteis e ajude você que esta pensando em alugar seu imóvel!

Imóveis afastados da cidade

Você já sentiu vontade de morar afastado da cidade, em um sítio ou fazenda? Bom acho que várias pessoas já pensaram isso só que, são imóveis bem caros que dificultam bastante de adquirir. Mas vou trazer nesse artigo uma solução que é praticamente a mesma coisa que morar nos dois imóveis citados assim, e o valor é praticamente da sua casa em que mora, é isso mesmo pessoal, estou falando de chácaras, uma excelente oportunidade para morar afastado da cidade.

Qual o valor aproximado de uma chácara?

Bom é claro que não vamos achar uma chácara por R$100.000.00 reais só que existem várias chácaras de R$ 400.000.00 reais, que se enquadra praticamente no valor do seu imóvel caso tenha uma moradia boa, então se você esta pensando em comprar uma chácara é uma excelente ideia trocar sua casa em uma, ou se gostar de algo mais requintado possui chácaras que valem mais de 1 milhão de reais.

Qual a vantagem de morar em uma chácara?

Bom são inúmeras vantagens mas a maior de todas é ter tranquilidade e paz, ambiente de natureza com um ar totalmente diferente da cidade, o lazer que ela te proporciona já que muitas delas possuem campo de futebol, quadra de volêi, mesa de bilhar, mesa de pebolim entre outros lazeres, sem falar no amplo jardim, ou seja, é muito vantajoso morar em um ambiente assim, mas tem que gostar, pois sempre tem os contras, por exemplo, estrada de terra para chegar na chácara, dificilmente terá ruas asfaltada, depende bastante do lugar e também vizinhança, falo isso porque um amigo mora em uma chácara e ele disse que os vizinhos deles são chácaras para aluguel de final de semana, sim várias pessoas utilizam as chácaras para locar durante o final de semana, como as chacaras para alugar em ribeirao preto, que sempre tem muita procura, então você deve procurar uma chácara que tenha vizinhos que moram lá pois se for de locação não sera um bom negócio.

imoveis longe da cidade

Isto é apenas uma opção para quem realmente esteja com vontade de sair do perímetro urbano, pois uma chácara não é igual uma fazenda ou sítio, mas já é uma ajuda boa para sair do caus urbano, espero que vocês reflitam sobre esta dica e caso vocês queiram procurar por uma chácara boa a venda basta ir no Google e pesquisar por chácaras a venda que geralmente vão te recomendar um site bom.

Vou deixar um vídeo de uma bela chácara para vocês: